拆迁改造是城市化进程快速推进的必经之路，安置房建设作为其中的关键一环，不仅在改善人居环境、提升城市品位等方面具有重要作用，更承载着拆迁户的“安居梦”。
早前安置房是由政府自己负责建造，因此安置房做得好不好，没人关注，只要达到“及格线”就行，最终就形成安置房真的只是拿来“安置”的潜规则。
(相关资料图)
但是这几年莆田出台了市场化“回购模式”，即通过正常招拍挂程序出让土地，由开发商代建，待小区完工交付后，由政府负责回购并拿来安置给拆迁户；加上拆迁户对安置房品质意识的提升，安置房品质逐渐向商品房靠拢。
那么，这些由开发商代为建设的房子，品质究竟如何？相比政府原来自己建的安置房，又有多少进步？相信朋友们都很关注。
近日，小编实探了位于玉湖新城的古山安置房，带大家一起看看即将交付的现场实际效果。
.01
好地段！有颜值！
不输部分商品房
古山安置房地块位于玉湖片区尚济街与文龙路交汇处，与即将拍卖的玉湖商业地块仅一路之隔，地理位置优越，目前即将交付的为A、B、C三个区。
古山安置房鸟瞰
虽然三个小区的代建开发商都不一样，但是设计风格都不约而同地选择了新中式风格，让建筑看起来也更加简洁大方。
而从即将交付的实景来看， 古山安置房与以往传统安置房相比，最明显的进步，摆脱了被市民诟病土到家的外立面！
因为A区工地大门紧闭，小编无法进入，只在B区和C区内进行实探。不过小编也在栏杆外面拍了几张照片，大家可以大致感受一下A区的绿化。
1 古山安置房B区
言归正传，在古山安置房B区， 小编发现小区门口配有门禁刷卡设备，未来在一定程度上保证了业主日后居住的安全性。
古山安置房B区正门
进入小区，首先看到的是小区的极具中国风的景观设计，与小区的新中式风格相得益彰， 目前B区整体进度喜人，园林绿化已经基本完工。
不过小编在小区里面走了一圈，发现小区园林方面，虽然绿化看起来还是挺清爽的，但是建设器材方面，实在显得单薄了，基本上没有看到，也有可能是开发商还没安装上去。
但是有一说一，偌大的室外场地，应该增加休憩亭廊供业主茶余饭后休闲娱乐，因为公区形象对房价影响最大、对居住档次体验最要紧。这也是传统安置房与商品房之间最大的品质硬件差距所在！
古山安置房B区入户大堂
往里走，就是小区的入户大厅。这个入户大厅让小编颇感惊讶，因为与我们不同于此前我们实探过的安置房，古山安置房B区的入户大厅看上去更加整洁干净。
△古山安置房B区电梯
小编在实探的时候刚好看到有工作人员在安装电梯，所以整个B区的电梯目前还不能使用。顺着楼梯，小编来到二楼， 发现B区采用的是目前较为流行的连廊设计，保证了中间户型的通透性。
古山安置房B区连廊设计
总体上，古山安置房B区的表现还是可圈可点的。
2 古山安置房C区
接着我们来到古山安置房C区，C区是目前三个小区里占地面积最小的一个，但是更靠近幼儿园，未来接送小朋友上放学也更加方便。
古山安置房C区距离幼儿园最近
因为体量小的原因，C区的小区内部绿化相对来说乏善可陈，没有B区来得惊艳。
不过小编在走入楼栋内部时，发现C区的开发商在归家动线的礼序方面，没少花心思。
入户大堂，采用了瓷砖上墙，让人耳目一新。这样的设计秒杀了市面上很多采用乳胶漆墙面的安置房，甚至可以跟部分商品房相媲美。
另外C区同样采用的是连廊设计，中间单元的业主也不用担心采光和通风问题，只是有别于AB两区部分户型采用的是开放式阳台，C区全部为封闭式阳台，视野景观会大打折扣。
古山安置房C区连廊设计
正好小编在实探的过程中，有一户房屋入户门是敞开的，小编也进去拍了一张从阳台往外往的照片，从照片中可以看到，相比较开放式阳台开阔的视野，封闭式阳台确实会受到一定影响。
.02
小区还没选房交付
就被买房人盯上了
在实探完古山安置房之后，小编也采访了某中介人员，了解安置房在二手房市场的表现。 中介告诉小编，去年下半年，莆田学区房热度退却之后，安置房逐渐崭露头角成为二手房中的香饽饽。
去年的时候， 古山安置房就已经取得预售证，其中政府回购价格分别为8503元/㎡（A区）、8223元/㎡（B区）和8746元/㎡（C区）。
但是目前安置房还未交房（预计年底左右），也未开始选房，不过凭借这瞰湖和地理位置等优势，依然有不少刚需和投资客将目光瞄准到古山安置房上。
中介告诉我们，目前古山安置房还可以进行改名，根据届时选房时中签号码的顺序，房源报价在1.1-1.4万元/㎡之间， 只是目前可选择的户型大多在建面95-115㎡之间。
而相比玉湖在售楼盘与商品二手房均价约2万/㎡的价格，古山安置房的这个报价简直太香了...
.03
省去等待时间
十年发展板块已成型
当然，除了小区地理位置和景观优势外， 板块的热度也是促使古山安置房未交付就备受关注的关键因素之一。
古山安置房所在的玉湖板块，作为莆田重点发展区域，经过十余年的发展，板块早已成为购房者置业首选板块之一。
△尚济街
目前尚济街已经通车， 有效缩短玉湖新城居民进出城时间距离，加之环湖公园、学校、医院等规划配套日益完善、大城之势盛启。
玉湖新城实景
比如玉湖新城内拥有两馆一宫、环湖公园、玉湖夜市等方便住户茶余饭后休闲活动。
除此之外， 还有梅峰小学玉湖校区、中山中学荔浦校区（在建）、荔城区第四实验小学、砺志学校等， （具体划片政策请以教育局文件为准）
而这些优质配套，待古山安置房交付时即可立享，省去了需要等待的时间。
所以如果你打算在玉湖买房，你会选择古山安置房吗？为什么？欢迎评论区留言。
关键词：